“叮！”清脆的提示音响起，虹桥城市花园40号楼的新电梯平稳停靠，居民们稳步走出，脸上满是笑意：“终于能安心用电梯了，现在出门再也不用犯愁被关在电梯里了！”近日，该小区40号、42号楼举行新电梯启用仪式，这两部陪伴居民近30年的“高龄”电梯正式“退休”，安全舒适的新电梯取而代之，困扰居民多年的出行难题，在党建引领物业治理下圆满解决。

虹桥城市花园40号、42号楼是20世纪90年代末建成的一期住房。岁月侵蚀让楼内电梯逐渐“力不从心”，零部件停产导致故障频发，时而停运、时而异响，甚至出现困人情况，成为居民忧心的安全隐患。“高层住户最怕电梯坏，有次一位居民被困10分钟，吓得楼里老人都不敢单独出门。”居民区党总支书记赵慧敏说，旧电梯的状况让居民心有余悸，尽管换梯意愿强烈，但维修基金余额不足，让换梯项目一度陷入僵局。

面对这一痛点，虹许居民区党总支主动牵头，发挥党建引领核心作用，联动街道管理办、小区业委会、新长宁集团新华物业组建专项工作组，一场跨越数月的“电梯焕新战”正式打响。为让居民选到放心电梯，工作组筛选多个知名品牌，从型号、材质到价格逐一梳理对比，为居民决策提供坚实数据支撑。

费用分摊是最棘手的难题。新华物业结合经验，制定按楼层和按面积两套分摊方案，却引发争议：顶楼独居居民觉得费用过高，低楼层居民则担心受益有限。为打破僵局，居委会、物业、业委会多次召开楼组长、代表协调会，倾听居民诉求，最终由楼组居民自行讨论，达成自筹资金换梯的共识。

针对部分业主旅居国外的情况，物业主动对接，克服时差障碍深夜沟通，耐心讲解换梯方案和费用明细，最终争取到所有海外业主支持，确保资金按时到账。与此同时，好消息接踵而至——根据最新的《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，商品房住宅老旧电梯更新改造可纳入超长期特别国债资金支持范围，能获得政府补贴。

“国补政策一出台，我们当晚就组织业主代表大会解读政策，次日上午9点前就完成三分之二业主表决通过。”赵慧敏介绍，他们抱着试试的心态上报材料申请补助，竣工时补贴恰好获批，居民们十分激动。这笔补贴已全部补充进小区维修基金，并分摊至相关业主私人账户，为老小区再添安全保障。

经过四个月高效推进，换梯工程顺利竣工。如今，崭新的电梯平稳运行，宽敞的轿厢、清晰的按键、灵敏的应急呼叫系统，赢得居民一致好评。“新电梯又快又稳，还有爱心按钮，太贴心了！”家住8楼的独居老人每天乘电梯下楼散步，感慨道：“这不仅是换了一部电梯，还换了一种舒心的生活。”

此次电梯更新，是党建引领物业治理的生动实践，也是居委会与新华物业用心服务居民的真实写照。“新华物业依托红色物业‘惠·议厅’议事平台，定期公示项目进展，让每一笔开支、每一个环节都公开透明，赢得了居民信任。”赵慧敏说。后续，新华物业将继续秉持红色物业服务理念，加强新电梯日常维护，让老旧小区在精细化治理中焕发新活力。