说起愚园路，当然少不了那古色古香的新式里弄。一不留神，就拐进了华阳路街道姚家角居民区愚园路1293弄，眼前的一幕让人耳目一新，老旧小区换新颜，粉刷一新的外墙、独立的厨房卫生间……实施整体改造后的小区不仅“耐看”，也更加“耐用”，基础设施进一步完善，空间得到充分利用，居民们很有获得感。

三次蝶变，老房有喜焕新生

“两旧一村”改造事关千家万户幸福民生，是提升城市功能的重大发展工程，也是增强城市韧性的重大治理工程。姚家角居民区党总支书记朱晓敏表示，居民区在新式里弄改造工程中一直走在前列，经历过三次令人刮目相看的“蝶变”。

2018年，愚园路1293弄迎来第一次“蝶变”，正式拉开非成套改造序幕。愚园路1293弄23号独栋5层砖混结构房屋，通过向北扩建1.6米，将原北面走廊改为房间，在原走廊以北扩建新的走廊。

2021年，在愚园路1293弄进行新里卫改厨改，这是第二次“蝶变”。超4036平方米的改造，共涉及6幢楼21个门洞，共计改造48间卫生间、17个厨房间。

第三次“蝶变”即房屋修缮，涉及房屋本体修缮项目，如屋面改造、外墙整修、楼道整治、雨水管、空调滴水管等公共部位整修，以及功能性项目，如外墙废水管、路面改造、智能安防设施改造、雨污水分流改造等。2022年，愚园路1423弄和1407弄也加入到改造中，截至目前，共完成约300户居民的改造工作。

一户一方案，破解难题有妙招

经过三次“蝶变”的新式里弄，实实在在为大部分居民带来了便利的生活，但在实施过程中，面对复杂的人居环境，多样的改造情况，不断涌现了面积不够、改造方案不匹配、居民不满意等“新问题”，那么姚家角居民区是如何化解难题，让老房重获新生的呢？

厨卫改造的难点在于，要将原本合用的公共卫生间尽可能划分为独立卫生间，也要在公共厨房划分区域，供各户居民独立使用，其中“需要一幢房屋里的居民能对改造方案达成一致”，这成为一道棘手的问题。

“面积平摊后，自家房屋面积反而比以前小了，不想改造的居民不在少数。”朱晓敏表示，因为房屋属性的原因，改造只能“螺蛳壳里做道场”，不能往外“借一借”，很多居民最初并不满意设计方案。

为了让居民们更直观看到改造效果，施工方在居民同意率高的楼幢率先建了一个“样板间”，供大家眼见为实。经过前期排摸，可进行厨卫改造的共有120户，因为每幢楼内部的格局都不相同，工作人员挨家挨户进行调研，广泛听取居民呼声，针对不同户型、面积，因地制宜设计方案，实现“一户一方案”，最大限度满足居民的需求。百年老洋房，变“愚园人家议事厅”

在居住环境不断提升改善的同时，通过资源整合，空间腾挪，将1293弄内一处百年老洋房改造成了“愚园人家议事厅”。

整个议事厅宽敞明亮、舒适宜人。80多平方米的空间分为三个区域，进门区域是会客厅，介绍了华阳路街道特色党群服务站点，居民可以在不同站点享受各有特点的服务；中间区域布置成温馨书房，为弄堂里的居民提供了开展活动、交流互动的空间；最深处是议事空间。据了解，早在弄堂改造之初，就已经成为了居民开通气会、协调会、签约会的重要阵地。