日前，华阳路街道长一居民区一座建成30多年的高楼——银鑫大楼，完成了精品小区改造。这次改造不仅让小区面貌焕然一新，还实现了真正的居民自治。

打破“统一菜单”

改造方案由居民做主

银鑫大楼建于1989年，小区里有两幢24层和26层的大楼，共计450户居民。随着时间流逝，小区外立面上的马赛克小砖逐渐老化，频繁出现脱落现象，威胁着小区居民的人身安全。为此，2023年，华阳路街道将银鑫大楼纳入了精品小区改造计划，旨在提升居民生活品质，消除安全隐患。

在改造初期，面对精品小区改造传统的“统一菜单”模式，业委会坚持以居民需求为导向，灵活调整改造方案。在居民普遍关心的空调外挂机框安装、车棚改造以及门禁系统升级等问题上，业委会同样采取了灵活应对的策略。只要居民提出合理需求，业委会都会积极向居民进行意见征询，并联合街道和居民区与施工方沟通对接，力求在保持改造项目整体协调性的同时，最大程度地满足居民的个性化需求。这种以居民需求为中心，打破“统一菜单”束缚的做法，不仅提升了改造项目的实用性，更赢得了居民的广泛认可和赞誉，真正实现了改造项目的实惠与居民需求的双赢。

居民自治意识提高了小区变得更宜居

银鑫大楼是高层小区，多年来饱受高空抛物的困扰。在精品小区改造时，居民期望监控系统能安装得更专业、精度更高，业委会与专业团队合作，并在社区民警的帮助下，精准地安装了高清晰度的摄像头。

“新装的摄像头可以清晰地拍摄到高空抛物的具体窗户位置，这对后续物业的管理大有裨益。”长一居民区党总支书记严岚表示，她还记得，有一次高空抛物事件发生后，摄像头迅速锁定了抛物者所在的楼层，工作人员锁定证据后，在小区业主群里进行了通报和宣传教育。这一举措不仅提升了小区的安全防范能力，也进一步增强了居民的自治意识。

小区改造还解决了居民们多年来无法从后门直接进入小区的困扰。银鑫大楼在江苏北路上有两个出入口，较好地实现了人车分流。然而，多年来，居民们开车进入小区后，因为后门不打开，停车后，还需要绕一圈重新进入小区才能回家。

“这次改造，居民们重点提出来这个需求，希望缩短回家的路程。”严岚介绍道，一开始一楼居民是反对的，但我们一次次上门做工作，耐心解释这是为了大家的方便和安全。最终，在大家的努力下，小区后门成功打通，并安装了门禁系统，既确保了小区的安全，又方便了居民的出行。