据规划部门介绍，梅陇社区5-3、6-3、5-5、6-5地块住宅项目，是今年闵行的第一批次商品住宅出让地块之一，其出让面积为65071.2平方米，竞得价75.48亿元，为普通商品房住宅用地。

该项目位于规划的梅陇新中心区域，由四个规划地块组成，规划部门跑出规划审批“加速度”，为区域发展添动力，为企业纾困解难，企业从拿地到取得方案批复仅用37天，拿地65天后取得建设工程规划许可证。

“做深”设计方案

提振企业信心

出让工作结束后，规划部门第一时间主动联系拿地企业“做深”设计方案，开展提前技术咨询服务、帮助企业完善设计方案，降低后期方案调整的时间成本，同时开展相关职能部门意见征询及设计方案公示工作，为项目推进按下快进键，也给企业吃下了“定心丸”。

“做好”牵头部门

提升审批温度

针对审批单位之间缺少沟通联系、审批环节多的问题，由规划部门作为征询主体，牵头征询交通、交警、绿容、民防、房管等职能部门意见，为企业做好补正材料工作，帮助企业加强与征询部门的沟通，降低企业直接沟通的时间成本，大幅提高企业办证的便捷性。

“做优”工作流程

提高办事效率

为提高项目审批效率，规划部门打破审批壁垒、细化审批时限、加强预审研判，进一步“优化”工作流程。通过打破以往系统三级审批的传统模式，跨前组织方案预审会，提前为企业开展方案预审工作，减少后期反复调整方案的可能性。同时，细化审批时限，层层压实审批责任，加强预审研判，发现项目中的复杂问题及时向上级汇报，第一时间将讨论研究结论反馈企业，为企业“抢时间”。

优化营商环境没有“最终版”，只有“升级版”，优化营商环境永远在路上。闵行区还将继续深化行政审批制度改革，探索改革创新新举措，助力企业拿地开工，持续激发市场活力和内生动力，不断优化营商环境。

地块交通便利

距地铁站仅500米

该项目地块四至范围：东至贤学路，南至银都路，西至普旺路，北至贤荟路，处于梅陇镇的新中心区块。区块交通便利，多条公交线路环绕，距离地铁15号线虹梅南路地铁站仅500米。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3千米范围内聚集了蔷薇小学（蔷薇校区）、市重点高中——上海市第二中学（梅陇校区）、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心、海梦一方购物中心、新黄浦筑梦城社会租赁房等生活配套。（今日闵行 姚怡莹）