“小区电梯运行超20年，上下楼提心吊胆，现在有好政策，终于能用上新电梯了！”万里街道金华苑小区（南区）居民王素岑激动地说。

万里街道现有30个有电梯的小区、共841台电梯，老旧电梯比例全区最高，安全隐患突出。近期，街道联合区房管局、区市场监管局，推动金华苑南区8部老旧电梯焕新，解决居民急难愁盼。

“三驾马车”聚合力

政策赋能破难题

金华苑南区16层楼高、215户居民，全靠8部电梯出行。截至2025年8月，这些电梯已超20年使用年限，频繁出现钢丝绳故障、骤停、困人等问题。

颐华二委居民区党总支牵头，联合业委会、物业“三驾马车”发力：党总支书记吴炜锋带领业委会主任沈其清调动机关联络员、城运中心等力量，借国家老旧电梯更新补贴政策契机，启动焕新筹备。街道做政策宣传与流程指导，党总支组织多场专题会解读政策、解答疑问；业委会牵头“红色宣传队”入户沟通凝聚共识，最终业主大会以98%赞成率通过决议。业委会还组织居民代表赴电梯厂家考察，确保设备质量。

暖心护航

跑出换梯“加速度”

施工中，“三驾马车”针对“无梯可用”顾虑，制定“错峰施工+楼道互通”方案：相邻楼栋错开施工，打通楼顶天台设“红色临时便民通道”，方便高层居民借道邻楼。同时，物业在楼道设爱心休息区、提供快递代送，志愿者协助高龄老人出行。这些举措让每批2-3部电梯的更新都能在17天内完成。

焕新后的电梯不仅安全升级，还新增便民设计：轿厢高提至2.5米、进口宽1.2米，方便搬大件；不锈钢无指印按钮配LED照明，兼顾实用与美观。此外，小区还同步推进垃圾房改造、楼厅升级、增设充电桩等，优化全龄友好环境。

运维有保障

共绘民生“幸福卷”

为确保电梯长期安全运行，业委会将技术标准与维保责任纳入合同，推动物业与电梯公司签规范协议，建立“业委会监督+物业登记+维保留痕+结果公示”的闭环管理机制。未来，还计划在街道城运中心指导下推进电梯物联网建设，实现故障预警与远程处置。

“电梯换新带来安全舒适的环境，过程有条不紊，小区面貌也焕新了！”居民刘民安点赞。老旧电梯焕新是万里街道2025年重点民生实事，街道将总结经验，探索党建引领多元共治模式，优化“一小区一方案”，推动更多老旧电梯改造，打造人民满意的宜居社区。