4月5日起，吴泾小区迎来最大规模交房，9幢大楼、20个楼栋，共448户居民陆续领取新居钥匙。这是继2023年6月首批交房、2024年6月第二批交房后，户数最多的一次交付。近500户居民实现厨卫独立、空间扩容，这个承载60余年历史的工人新村，正以宜居社区新面貌续写“安居梦”新篇章。

现场直击 钥匙到手，喜悦满怀

4月5日上午9点，吴泾小区北门施工方项目部内，居民根据电话通知有序领取钥匙。“厨房、卫生间都装好了，客厅和卧室我再稍作布置！”一位刚领到钥匙的居民难掩喜悦，话音未落便骑上电动车赶往新家。

“第一天我们通知了20户居民来拿钥匙，交房前很多人已经来看好几次了，基本心里都有数了。”当日一早，镇房管所所长王春明和吴泾小区居民区党总支书记罗祖疆巡查小区，逐户了解居民需求。“我们到拿钥匙的居民家里看看，还有啥需要微调的，争取让他们满意。”

由于小区比较大，为方便居民，本次交房设置两处领取点：施工方项目部和居委会。

据悉，吴泾小区2023年6月份首批交房，2024年6月份第二批交房，这次交房涉及户数最多，共9幢大楼20个栋楼448户居民。由于旧改分阶段推进，部分楼栋仍在施工，居民回搬可能面临临时停电或道路调整等不便。对此，罗祖疆表示：“房屋面积扩大后用电需求增加，可能偶有停电；道路也可能因施工临时改道，这些情况我们都会提前与居民沟通。”

据介绍，启动交房一周前，吴泾镇组织相关责任部门、施工方跟本次交房的居民开了通气会，对各种可能碰到的问题提前进行沟通解释。

旧改升级 从“忧居”到“优居”

作为闵行区最大旧改项目，吴泾小区改造以“一户一方案”精准施策。本次交付的20个楼栋延续前期设计亮点，通过外扩墙体、优化布局，实现空间扩容、厨卫分离、独门独户，彻底解决老房逼仄问题，在保留老建筑历史风貌的同时植入现代功能。

94号301室，刚拿到钥匙的赵阿姨和陆伯伯正忙着收拾房间，客厅里床单罩着的沙发等家具因施工被整体打包，现在正等待被打开。“这里还有个卫生间，这里做储藏室，这里多了好几个开关”，赵阿姨分享着新家的变化：由于北侧加扩，客厅面积增大，对采光略有影响，施工方在客厅和北房间的墙上开了扇大窗子，“到时磨砂玻璃一装，既能采光，又保证私密”；“空调出水管也移到了外面，室内好看多了……”

陆伯伯家本身是成套的，当初买下了301—303室共90多平方米，改造后多出了20多平方米，厨房、卫生间、北房间都大了不少。他们准备下个月就搬回来，“在外租借一年多，还是自己家舒服，三房两厅两卫，二人足够了，女儿带孩子回来也绰绰有余”。

对同楼层306室的吴师傅来说，旧改让他家拥有了独立的卫生间和厨房，还新增了独立餐厅。“原来卫生间要合用，现在独门独户，宽敞明亮，非成套的不能办产证，厨卫独立后就可以办产证了，现在起码有70平方米，我马上就去拿钥匙了！”他对新房子充满了期待。

改头换面 居民获得感“原地升级”

吴泾小区共有56幢大楼，最大的问题是户型多样且厨卫合用，本次成套化改造共涉及46幢大楼，建筑面积9.2万平方米，涉及居民2115户。2023年首批楼栋（95—97号）完成结构封顶及电梯施工，为后续交付奠定基础。2023年6月，首批46户居民完成回搬，新居实现独门独户设计，结束了60多年厨卫合用的历史，功能布局包含独立厨房、卫生间等。2024年6月第二批次居民回搬，同步推进楼栋内部及公共设施改造。

随着分批次陆续交付完成，吴泾小区所有居民厨卫独立、独门独户的愿望成为现实。

从厨卫独立，原“迷宫式”户型被优化，部分户型还扩展出用餐区域，居住功能显著改善，生活便利性大幅提升，到电梯与公共设施同步升级，所有楼栋加装电梯且平摊费用优惠，并同步更新社区停车位，满足现代生活需求，再到社区环境与配套优化，功能布局调整，公共区域新增绿化带、健身广场，社区整体环境更宜居，吴泾小区为城市更新提供了样板，未来，原公共浴室还将被改建为社区食堂，废弃锅炉房将变身综合为老服务中心，老旧小区实现“逆生长”，居民幸福感“原地升级”。