6月27日上午，市建设交通工作党委书记陈华文带队到新泾镇天申小区、虹园一村、绿园十二村、协和家园等小区一线调研党建引领物业治理工作。

调研组一行重点聚焦小区物业服务质价相符、业委会人选储备及规范化运作、居住安全、“三驾马车”协调运作等方面，对精品小区改造情况、非机动车棚、垃圾厢房等进行了实地查看，与居民区书记、业委会主任、物业经理等基层治理一线人员进行了亲切交流，深度剖析治理难题本质，共商解决之策，增强了基层攻坚的信心和决心。

陈华文对新泾镇落实“一会三联”机制特色做法，积极探索住宅小区物业服务分级评价机制等推动物业治理底部抬升的举措，表示了肯定，并对攻坚过程中需重点把握的内容作了强调。

一是强化党建引领，锚定攻坚目标抓实底部抬升。要坚持以党建引领物业治理工作，立足各小区治理实情、靶向梳理突出短板与薄弱环节，动态完善“一小区一方案”。细化阶段性攻坚任务、明确时间节点、压实工作责任，兼顾当下问题整改清零与长效治理提质巩固，精准补齐物业治理短板弱项，系统性推动小区整体治理水平稳步提升、全域提质。

二是强化共治意识，以议事规则规范小区自治议事体系。要依托党建引领物业治理联席会议平台，细化小区公共议事准入、讨论、表决、公示等各项细则，约束各方行为，化解小区议事分歧，推动居民养成遇事找规则、办事守制度的良好习惯，提升小区共建共治水平。

三是强化业委会规范运作，以标准建设抓实自治组织运行。要严格落实业委会规范化运作，规范日常议事、履职办事、居民区接待全流程工作。健全业委会候补委员轮岗补位机制，优化队伍梯队建设，避免出现履职缺位、履职不规范等问题，全面提升小区自治组织规范化水平。