为深入贯彻落实徐汇区党建引领“满意物业”工作研讨会精神，扎实推进党建引领“满意物业”三年行动计划（2025-2027年），日前，斜土街道2025年“满意物业”强基赋能培训班正式开班。街道各小区业委会成员、物业企业负责人及骨干、居委会工作人员等200余名学员齐聚一堂，通过系统性、实战化培训，着力破解社区治理难题，提升“三驾马车”协同效能，为建设“城市水岸、亲邻斜土”注入专业动能。

斜土路街道办事处主任傅晓在会上表示，住宅小区是城市治理的基本单元，居委会、业委会、物业企业构成的“三驾马车”能否高效运转，直接关系到居民的获得感、幸福感和安全感。当前，业委会换届改选、权责边界模糊、履职能力不足等问题，以及物业领域法律法规应用、维修资金使用、公共收益管理、“质价相符”服务等新挑战，已成为制约社区治理水平提升的关键因素。傅晓强调，必须坚持党建引领，将党的组织优势转化为治理效能，通过培训强化“三驾马车”队伍的专业素养和协作能力，切实解决居民急难愁盼问题，推动社区治理从“有形覆盖”向“有效覆盖”转变。

作为落实市委、区委关于党建引领“满意物业”部署的具体实践，本次培训班立足斜土街道实际需求，创新采用“边学、边议、边干”模式，聚焦消防设施更新、电梯维修资金使用、业委会履职实效等治理痛点，引导学员将理论知识转化为解决实际问题的能力。培训班特别搭建跨主体交流平台，推动居委会、业委会、物业企业在居民区党组织领导下，加强信息互通与议事协调，形成“问题共商、难题共解”的治理合力。例如，针对老旧小区电梯故障频发问题，培训设置专项案例研讨环节，组织三方共同分析维修资金申请流程中的堵点，探索“应急维修绿色通道”等创新机制。

在课程体系设计上，培训班突出实战性与系统性，将党建引领贯穿始终，构建“法律法规+政策解读”“业委会工作实务”“物业服务实操”“专项提升与经验交流”四大模块。开班首日，区房管局相关科室负责人以《维修资金和公共收益的规范使用与管理》为题展开专题辅导，系统解读政策法规，详细拆解维修资金申请、审批、公示全流程规范，并结合辖区真实案例剖析资金挪用、程序违规等风险点，提出“公示模板标准化”“第三方审计介入”等防范措施。一位参训物业企业负责人说：“课程直指了我们日常管理中的‘模糊地带’，为规范操作提供了清晰指引，这场培训课程真是受益良多。”

据悉，此次培训将持续至11月，采用“工作日+双休日”“线上+线下”相结合的灵活模式，确保全员覆盖、不留死角。课程安排既包含《民法典》《物业管理条例》等法律条款深度解析，也涵盖业委会换届选举模拟演练、物业应急预案制定等实操训练，更设置“治理难题攻坚工作坊”，组织学员分组研讨停车管理矛盾、加装电梯协调等具体场景，形成可复制的解决方案。街道同步建立培训考核机制，将学员参与度、问题解决实效纳入年度评优指标，推动学习成果转化为治理效能。

斜土街道表示，下一步将围绕四大学习模块分批次推进培训，同步开展“治理标杆社区”创建活动，通过典型案例推广、跨小区结对帮扶等方式，形成“以学促干、以干带学”的良性循环。通过系统化、专业化培养，街道力争打造一支政治素质过硬、业务能力精湛、群众工作扎实的社区治理骨干队伍，为构建党建引领下的共建共治共享格局提供坚实保障，助力“城市水岸、亲邻斜土”建设迈上新台阶。