半年未付房租被起诉租客被判限期搬离

第07版：亲邻·综合

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半年未付房租被起诉租客被判限期搬离

■案例呈现

孙女士将一套房屋出租给李先生，合同约定租期两年，租金按月支付。半年后，李先生以经济困难为由拖欠租金，孙女士多次催交无果，最终决定解除合同并收回房屋。李先生拒绝搬离，双方产生纠纷，孙女士向法院提起诉讼。

■法律剖析

根据《民法典》合同编规定，承租人应按约定支付租金，若拖欠租金达到合同约定的解除条件，出租人有权解除合同并收回房屋。本案中，李先生拖欠租金已构成违约，孙女士有权解除合同并收回房屋。法院最终判决支持孙女士的诉讼请求。

■启示

房屋租赁双方应签订书面合同，明确租金、租期及违约责任等条款。若发生纠纷，应及时沟通解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。


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