关不上门、按钮失灵、半空悬停……住宅小区电梯经过长期运行使用，零部件磨损、老化，部分电梯故障频发，存在安全隐患。4月15日，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在参加2025上海“民生访谈”时表示，“2025年，住宅老旧电梯更新更换被纳入中央超长期特别国债资金的支持范围。”这意味着，老旧小区换梯也有“国补”了。

住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围后，使用15年以上的电梯换新，每台最多可以补贴15万元。最近，不少小区正忙着做换梯表决，而杨浦区，近几个月的电梯更新申请量也明显增加。

“已经两位数、十几个项目在洽谈对接，大概整个台量在100多台，特别是存在安全隐患的老旧电有井喷式的爆发。”上海三菱电梯有限公司销售经理陆驰超说道。

文化花园二期小区在3天里完成了48部电梯的“以旧换新”签约。物业介绍，其实小区里的高龄电梯按照规定每年都要进行强制年检，检查费用加上维修费用都不便宜，两三千到两三万、四五万都有。

有了补贴后，业主需要补交的费用要比没有补贴少了好几千元，不仅如此，哪怕维修基金不够需要续筹，筹资的方式也只需每栋楼自己达成共识即可，这对有电梯更新更换需求的居民来说，是一项惠民便民的利好政策。

满足以上条件住宅小区，即可申请老旧小区换梯“国补”。要提醒广大业主注意的是，超长期特别国债资金补贴仅限于住宅老旧电梯的更新更换，且须在2025年内开工，大修和改造目前不在补贴范围内。（看看新闻）